par mois
- Prix de vente
- Marge
- Taxes
- Frais
- Coût total
- Taux annuel équivalent
Calculateur de mourabaha
Prix de vente, mensualité et taux annuel équivalent d’une mourabaha, quelle que soit la façon dont la marge est annoncée.
Votre mourabaha
Montant financé : ·
Crédit classique du même montant
- Mensualité
- Intérêts
- Coût total
Comment se déroule une mourabaha
- Vous choisissez le bien et demandez à la banque de l’acheter (promesse d’achat).
- La banque l’achète en son nom et en devient propriétaire : elle en porte le risque jusqu’à la livraison.
- Elle vous le revend avec une marge annoncée ; le prix total est fixé dans le contrat.
- Vous payez ce prix en mensualités ; il ne peut plus augmenter, même en cas de retard.
Les conditions posées par l’Académie internationale du fiqh
La mourabaha au donneur d’ordre est permise quand la vente porte sur un bien entré dans la propriété de la banque et reçu par elle (résolutions 40 et 41 (2/5 et 3/5), Koweït, 1988).
- La banque supporte la perte du bien avant la livraison et répond des vices cachés.
- La promesse unilatérale du client peut l’engager ; une promesse qui engage les deux parties est interdite, car elle revient à vendre ce que l’on n’a pas.
- Le prix est unique et fixé au contrat : pas d’intérêt séparé selon la durée (résolution 51 (2/6)).
- Aucun surplus en cas de retard (résolution 51 (2/6)) ; la banque peut prendre un gage et rendre exigibles les échéances restantes.
Taux « à plat » ou dégressif : attention à la comparaison
Une marge annoncée « à plat » (par exemple 3 % par an du montant de départ) coûte près de deux fois plus, en taux annuel équivalent, qu’un taux dégressif affiché au même chiffre : elle est calculée sur la somme de départ pendant toute la durée.
Le taux annuel équivalent affiché ici permet de comparer une mourabaha à un crédit ; il ne dit rien de la licéité du contrat.